اطلاعات لازم برای درخواست وام مسکن با سند خانه

در سال 1402، گرفتن وام مسکن با سند خانه بسته به انتخاب بانک، نیاز به شرایط و مدارک مختلفی دارد. هر بانک با توجه به سیاست‌ها و شرایط خود، رویکردهای متفاوتی را برای ارائه این تسهیلات با سند ملک مسکونی در نظر می‌گیرد. از زمان شروع طرح نهضت ملی مسکن، تسهیلات بانکی برای درخواست‌های وام مسکن با استفاده از سند خانه افزایش یافته و این فرصت را برای متقاضیان فراهم کرده است که با ارائه سند خانه، به سادگی وام مسکن دریافت کنند. در این مقاله، به بررسی شرایط و مراحل گرفتن وام مسکن با سند خانه از بانک‌ها می‌پردازیم.

دریافت وام مسکن با سند خانه

برای دریافت وام مسکن با سند خانه در سال 1402، تعدادی شرایط و ضوابط وجود دارد که باید به آنها توجه کرد. اولین شرط این است که متقاضی وام حداقل باید هجده سال تمام داشته باشد. علاوه بر این، افراد درخواست‌دهنده وام مسکن با سند ملک مسکونی نباید هیچ چک برگشتی صادر شده‌ای در بانک‌های کشور داشته باشند.
دریافت وام مسکن با استفاده از سند خانه مختص افرادی است که هیچ بدهی بانکی ندارند و می‌خواهند از این فرصت بهره‌مند شوند. برای دریافت وام مسکن با استفاده از سند خانه در سال جاری، افراد می‌توانند به یکی از این دو روش عمل کنند. یکی از راه‌ها این است که در برخی از بانک‌ها برای درخواست وام، افراد نیاز به باز کردن حساب سپرده دارند. در بانک‌های دیگر نیز، افراد می‌توانند با خرید اوراق ممتاز، وام مسکن خود را با سند خانه گرفته و از این فرصت بهره‌مند شوند.
برای تعیین حداکثر مبلغ وام، درآمد فرد متقاضی به عنوان یک پارامتر مهم در نظر گرفته می‌شود. بانک‌ها معمولاً با بررسی و استعلام درآمد افراد، سقف مبلغ وام را مشخص می‌کنند تا اقساط پرداختی متناسب با توان اقتصادی آنها باشد. این مراحل و شیوه‌ها به افراد امکان درخواست وام مسکن با استفاده از سند خانه را می‌دهند.

برای دریافت وام مسکن با سند خانه چه شرایطی لازم است؟

جهت دریافت وام مسکن با سند خانه در سال ۱۴۰۲، افراد باید دارای برخی شرایط باشند. این شرایط شامل ارائه سند رسمی املاک معامله شده و ثبت شده در دفاتر اسناد رسمی و یا دفترخانه‌ها به بانک مسکن برای استفاده به عنوان ضمانت ملکی جهت دریافت این وام می‌شود.
اسناد عادی یا مبایعه‌نامه‌های نگارش شده در دفاتر معاملات ملکی باید به اندازه کافی رسمی و مستند باشند تا بتوانند به عنوان وثیقه معتبر ملکی در زمان درخواست وام مسکن با استفاده از سند خانه مورد تأیید قرار گیرند.
متقاضیانی که اسناد رسمی را در دست ندارند، می‌توانند ابتدا برای تشکیل پرونده و دریافت این وام با استفاده از شرایطی دیگر، مثل خرید اوراق حق تقدم، به شعب بانک مسکن مراجعه کنند و سپس در زمان دریافت وام، ضمانت‌نامه معتبر ملکی یا سند خانه را در اختیار شعبه بانک قرار دهند.

برای ثبت‌نام و دریافت وام مسکن با سند خانه چه مدارکی لازم است؟

برای شروع روند درخواست وام مسکن با سند ملک مسکونی، حتماً به ارائه مدارک زیر نیاز دارید:

1. اصل شناسنامه را به همراه داشته باشید و از صفحات اول و دوم شناسنامه خود کپی تهیه کنید.
2. کارت ملی خود را همراه با یک کپی از آن آماده کنید.
3. اگر ضامن یا ضامنین دارید، شناسنامه عکس‌دار و کارت ملی آن‌ها را به همراه کپی تهیه کنید.
4. شناسنامه و کارت ملی فرد یا افرادی که ملک را به شما فروخته‌اند، به همراه یک کپی از این مدارک نیاز است.
5. اگر ملک توسط وکیل به فروش می‌رسد، لازم است اصل و کپی وکالت‌نامه وکیل را ارائه دهید. صفحات شناسنامه و کارت ملی موکل و همچنین شناسنامه و کارت ملی وکیل نیز باید به همراه این مدارک ارائه شود.
6. جهت تایید وضعیت اشتغال و درآمد، گواهی اشتغال به کار یا فیش حقوقی با ذکر میزان حقوق دریافتی را ارائه دهید.
7. سند مالکیت ملک و یک کپی از آن را با توجه به شرایط بانک مربوطه آماده کنید.
8. اگر پروانه ساخت ملک وجود دارد، یک کپی از آن جهت تایید تاریخ ساخت و قدمت ملک به همراه داشته باشید.
9. در صورت اقدام به دریافت وام توسط اشخاص مذکر، کارت پایان خدمت یا کارت معافیت از خدمت را ارائه دهید.

لطفاً به یاد داشته باشید که شرایط و مدارک ممکن است تغییر کنند، بنابراین از شرایط فعلی بانک یا مؤسسه مالی مربوطه اطمینان حاصل کنید. همچنین شما میتوانید با مراجعه به صفحه وام با سند ملکی در مجله خبری پاسارگاد از اطلاعات دیگر بانک هایی که این نوع تسهیلات را ارائه میدهند بهره مند شوید.

میزان مبلغ وام مسکن با سند خانه

با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مسکن در سال‌های گذشته، طبیعی است که مبلغ وام مسکن با استفاده از سند خانه نیز در سال ۱۴۰۲ افزایش یافته باشد. تمام بانک‌ها موظف به ارائه تسهیلات مسکن با سند خانه به ارزش 750 میلیون تومان هستند؛ اما باید توجه داشت که برخی از بانک‌ها، به علت شرایط مالی خود، این مبلغ را پایین‌تر اعلام می‌کنند. در حال حاضر، بانک مسکن، بانک ملی و بانک سامان به عنوان سه بانک برجسته در ارائه این تسهیلات شناخته می‌شوند. برای اطلاعات دقیق‌تر راجع به بانک‌های مربوطه جدول زیر را مطالعه کنید.

جمع‌بندی

برای دریافت وام مسکن با سند خانه، می‌توانید با ارائه سند ملکی، بدون نیاز به ضامن رسمی، به سرعت به تسهیلات مالی دست یابید. در این راستا، مواردی همچون ارائه شناسنامه، کارت ملی، فیش حقوقی و سند ملکی ضروری هستند. در این مقاله شرایط دریافت این وام را از بانک‌های ارائه‌دهنده بررسی کردیم و مشاهده کردیم که این روند برای درخواست‌کنندگان وام به سرعت و به سهولت قابل انجام است. برای جزئیات بیشتر و اطلاعات به‌روز درباره وام مسکن و آخرین اخبار مرتبط با آن‌ها، می‌توانید بخش‌های دیگر مجله خبری پاسارگاد را مشاهده کنید.