آشنایی با مراحل و مدارک لازم برای درخواست وام مسکن بانک ملی
بانک ملی ایران، به عنوان یکی از معتبرترین ارائه‌دهندگان تسهیلات خرید خانه، وام مسکن را به افرادی که به دنبال تحقق رویاهای خرید مسکن هستند، ارائه می‌دهد. این بانک با طرح ویژه مسکن بانک ملی ایران، شرایطی مناسب را برای زوج‌ها و افراد مختلف فراهم می‌سازد. با ارائه خدمت جدید به نام «حساب سپرده سرمایه‌گذاری خاص گواهی مسکن»، بانک ملی به مشتریان خود این فرصت را می‌دهد تا با ایجاد این حساب، به دریافت وام مسکن دست یابند. این مقاله به شما اطلاعاتی راجع به شرایط دریافت وام مسکن بانک ملی ارائه می‌دهد.
عناوین این مقاله
دریافت وام مسکن بانک ملی به چه صورت است؟
برای دریافت وام مسکن بانک ملی، ابتدا به افتتاح یک حساب «سپرده سرمایه‌گذاری خاص گواهی مسکن» نیاز دارید. این حساب، همانند حساب‌های سرمایه‌گذاری با سود کوتاه‌مدت است و شما می‌توانید از بین سه طرح موجود، طرح مناسب بر اساس میزان سرمایه‌گذاری و مدت زمان مد نظر خود را انتخاب کرده و حساب خود را ایجاد کنید. این طرح‌ها بر اساس مقدار سرمایه‌گذاری شما و زمان نگهداری آن تعیین می‌شوند.
طرح اول
در طرح اول برای استفاده از این وام، باید حداقل مبلغ ۱۶ میلیون تومان را در حساب سرمایه‌گذاری خود قرار دهید. حداقل مدت سپرده‌گذاری یک ماه می‌باشد و در این مدت، سود وام مسکن به نسبت ۱۰ درصد از میزان سرمایه‌گذاری، ماهیانه به حساب شما واریز خواهد شد. هر ۱۸ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان سپرده‌گذاری شما در این طرح، باعث تخصیص یک سهم از اوراق بهادار به حساب شما می‌شود، که این تخصیص ماهیانه انجام می‌شود.
طرح دوم
در طرح دوم این وام نیز برای شروع، باید حداقل مبلغ ۱۶ میلیون تومان را برای مدت حداقل ۳ ماه در حساب سپرده‌گذاری خاص گواهی مسکن خود قرار دهید. پس از گذشت این مدت، برای هر ۲۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان سپرده، یک برگه تسهیلات ماهانه به حساب شما اختصاص می‌یابد.
نرخ سود وام در این طرح به ۱۲ درصد ارتقاء یافته است و حداقل مانده حساب شما در هر لحظه نباید از ۱۶ میلیون تومان کمتر باشد. تخصیص برگه اوراق بهادار ماهانه بر اساس حداقل مانده در هر روز انجام می‌شود. همچنین، سود سپرده در این طرح به صورت ماهانه و با نرخ ۱۰ درصد به حساب مشتری واریز می‌شود. ۲ درصد باقی‌مانده نیز به صورت سه ماهه به حساب مشتری واریز می‌گردد، البته با شرطی که حداقل مانده حساب در طول سه ماه، از ۲۲۳ میلیون ریال کمتر نشود.
لطفاً به یاد داشته باشید که در صورت کاهش مانده حساب به کمتر از حداقل مقدار تعیین شده، تخصیص اوراق بهادار به حساب متوقف خواهد شد.
طرح سوم
طرح سوم وام مسکن بانک ملی، با امکان افتتاح حسابی با سپرده ابتدایی ۵ هزار تومان به شما این فرصت را می‌دهد که از این وام بهره‌مند شوید. در این طرح، بانک با تعهد به پرداخت سود ۱۰ درصدی به شما، به میزان سپرده‌گذاری و مدت ماندگاری حساب شما امتیاز اختصاص می‌دهد.
مدارک لازم جهت ثبت‌نام وام مسکن بانک ملی
برای درخواست وام مسکن از بانک ملی، متقاضیان باید مدارک هویتی شامل کارت ملی و شناسنامه را به همراه داشته باشند. همچنین، در صورت نیاز به ضمانت، مدارک هویتی ضامن نیز موردنیاز است. اصل و کپی سند ملکی که به عنوان وثیقه گذاشته می‌شود نیز برای درخواست وام لازم است. برای اطلاعات دقیق‌تر، متقاضیان می‌توانند با مسئول اعطای تسهیلات در یکی از شعب بانک ملی تماس بگیرند، زیرا اطلاعات دقیق در سایت بانک ملی مشخص نشده است.
درخصوص شرایط ضامن برای وام مسکن بانک ملی اطلاعات دقیقی در وبسایت بانک ملی مشخص نشده است. افراد با توجه به میزان سپرده و مدت آن، می‌توانند سود سپرده یا اوراق حق تقدم مسکن را دریافت کرده و از تسهیلات مرتبط با سپرده‌گذاری خود بهره‌مند شوند. اما ممکن است در مرحله اعطای تسهیلات، نیاز به یک ضامن معتبر وجود داشته باشد.
میزان مبلغ وام مسکن بانک ملی
مبلغ این وام برای ساکنین تهران و شهرستان متفاوت است. مبلغ این وام در تهران، برای هر فرد، تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان و برای زوج‌ها ۲۰۰ میلیون تومان می‌باشد. این مقدار به ترتیب به ۱۲۰ برگ و ۲۰۰ برگ اوراق مشارکت نیاز دارد. در شهرستان‌های با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر، میزان تسهیلات به ازای هر نفر ۸۰ میلیون تومان و برای زوج‌ها ۱۶۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. در شهرهای کوچک با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر، این مبلغ به ترتیب ۶۰ و ۱۲۰ میلیون تومان خواهد بود.
میزان سود و مدت بازپرداخت وام مسکن بانک ملی
بانک ملی با نرخ سود ۱۷.۵ درصد و دوره بازپرداخت حداکثر ۱۲ ساله، وام مسکن را ارائه می‌دهد. با شرکت در طرح ویژه مسکن بانک ملی، سپرده‌گذاران اوراق حق تقدم را بر اساس میزان سپرده و مدت ماندگاری حساب خود دریافت می‌کنند. این اوراق به ارزش ۵۰۰ هزار تومان، قابلیت استفاده یا انتقال به دیگران را دارند و قیمت آن‌ها بر اساس قیمت روز بازار تعیین می‌شود.
نکته مهم آخر این است که پس از درخواست برای دریافت اوراق حق تقدم وام مسکن از بانک ملی، شما ۲ سال مهلت دارید که از این اوراق برای درخواست وام استفاده کنید. به عبارت دیگر، این اوراق دارای یک اعتبار ۲ ساله هستند و پس از این مدت اعتبار آن‌ها از دست می‌رود. همچنین، می‌توانید این اوراق را با نرخ روز در بازار فرابورس و یا از طریق شرکت‌های کارگزاری بفروشید.
جمع‌بندی
وام مسکن بانک ملی با ایجاد حساب سپرده سرمایه‌گذاری خاص گواهی مسکن، امکان دریافت اوراق حق تقدم را فراهم می‌کند. این اوراق با اعتبار ۲ ساله به شما اعطا می‌شوند که می‌توانید با استفاده از آن‌ها به دریافت وام مسکن از بانک ملی دست یابید. با شرایط انعطاف‌پذیر و تنوع در انتخاب طرح‌های معرفی شده در بالا، این بانک به شما فرصت می‌دهد تا به بهترین شکل بتوانید مسکن مورد نظر خود را خریداری کنید. برای دستیابی به اطلاعات جامع و جدید در زمینه انواع وام مسکن، به بخش‌های متنوع مجله خبری پاسارگاد مراجعه کنید. در هربخش، می‌توانید آخرین اخبار و تحولات مرتبط با تسهیلات بانکی را مطالعه کنید و تجربیات و نظرات خود را با دیگر کاربران و تیم ما به اشتراک بگذارید.
